安诚财险折价出租北京职场为哪般?3年租金收益达1000多万

中国网财经8月12日讯(记者 郭伟莹) 近日,安诚财产保险股份有限公司(以下简称“安诚财险”)以出租方名义在北京产权交易所公开挂牌北京市东城区白桥大街22号主楼北京工商联大厦房屋出租信息。

中国网财经记者进一步查阅发现,以上出租信息包括北京市东城区白桥大街22号主楼北京工商联大厦第2层201、202、203、204、205、208、209、210、211、212室共10个出租项目,以上项目信息披露起始日期为2020年7月27日,期满日期为2020年8月7日。

据了解,以上所有房屋出租用途为日常办公。目前房屋使用现状为空置,从已公布的项目图片可看出原有办公环境已人去楼空。

安诚财险折价出租北京职场为哪般?3年租金收益达1000多万

出租房屋现状(数字为对应的房间) 来源:公开项目图片

项目信息显示,每个项目对应的出租面积分别是204.7平方米、418.11平方米、133.23平方米、126.77平方米、304.26平方米、115.5平方米、110.64平方米、110.64平方米、218.52平方米、265.19平方米,总共为2007.56平方米。

按照出租条件,以上每个项目的挂牌价格均为4.5元/平方米/天,租赁期均为3年。值得注意的是,以上所有项目要求租金以“第二年起每年递增5%”的方式进行调整。

以1年为365天进行计算,安诚财险若将全部2007.56平方米顺利出租后,第一年将获得租金收益3297417.3元,第二年将获得租金收益3462288.165元,第三年将获得租金收益3635402.573元。三年租金收益累计为10395108.04元。

而出租之前,北京工商联大厦第2层项目房屋作何用途?对此,中国网财经记者致电北京产权交易所项目负责人,其表示为出租方自用。

天眼查显示,安诚财险北京分公司注册地址为“北京市东城区白桥大街22号主楼2层”,而搜索引擎显示,该地址对应的位置正是“北京工商联大厦”。

值得注意的是,以上项目均已经由北京中企华房地产估价有限公司进行租金股价,而估价最低在4.77元/平方米/天,最高则至4.87元/平方米/天。如此看来,安诚财险实际挂牌的出租价格均低于租金估价。

安诚财险为何要将北京分公司的办公用房进行出租?又为何要折价出租?对于以上疑问,中国网财经记者试图向安诚财险进一步了解,但对方表示没有采访需求。

中国网财经记者又致电安诚财险北京分公司进行咨询,其中一位工作人员告知,“北京职场没有搬迁,还是原来的地址,以前整层都是安诚财险北京分公司在办公,现在只用其中的一间,且已向所属监管进行备案。”

近日,安诚财险发布偿付能力报告。据统计,今年上半年安诚财险实现净利润4157.5万元。保险业务收入为21.8亿元,同比下降12.0%。

虽然2020年上半年实现盈利,但对于2019年的巨额亏损来说只是“杯水车薪”。据年报显示,2019年安诚财险巨亏近4亿元。

资料显示,安诚财险成立于2006年12月31日,是第一家总部设在重庆的全国性财产保险公司,已开设19家省级分支机构。天眼查显示,安诚财险北京分公司成立于2007年8月30日。

据天眼查统计,成立后安诚财险有7个年份盈利,6个年份亏损。虽然盈利年份多过于亏损年份,但却不能弥补累计的巨额亏损。其中,最高盈利可达2.28亿元(2015年),而最高亏损可达近4亿元(2019年),2008年也亏损2.16亿元。自2007年至2019年,安诚财险累计亏损4.64亿元。

在2020半年工作会时,安诚财险拟任董事长周平强调,紧盯利润目标不放松,并提出稳住现有保费目标基本盘、开拓新的业务增长极等工作重点。

(责任编辑:李佳佳 HN153)

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